2025 전세사기 대책 총정리! 피해자 지원법부터 신청 방법까지
혹시 전세 계약하면서 ‘혹시 나도 피해자가 되면 어쩌지?’라는 불안, 느껴본 적 있나요? 지금 이 글을 주목해주세요.
목차
2025년 전세사기 대책 개요
2025년 정부는 전세사기 근절을 위한 강력한 대책을 내놓았습니다. 이번 정책은 ‘신속한 지원’과 ‘예방 중심’이라는 두 가지 키워드로 요약돼요. 기존의 피해 구제 중심에서 한 발 더 나아가, 사기 발생 자체를 막기 위한 제도적 장치를 강화했죠. 국토교통부, 법무부, 금융위원회 등 관련 부처가 합동으로 추진하는 만큼 실행력도 높아졌습니다.
피해자 지원제도 종류 총정리
| 지원 제도 | 주요 내용 | 시행 주체 |
|---|---|---|
| 전세금 반환보증 지원 | 보증료 전액 국가 지원 | HUG, 주택도시보증공사 |
| 특별법에 의한 대출 | 사기 피해 회복 목적 저리대출 | 금융위원회 |
| 공공임대 우선 입주 | 피해자 가족 중심 가점 우선 | 국토교통부 |
지원금 및 보호 신청 절차
전세사기 피해를 입었을 때, ‘어디에 신고하고 뭘 준비해야 할지’ 막막하셨죠? 그래서 이 절차를 정리해봤어요. 순서를 따라가기만 해도 대부분 해결돼요.
- 지자체 또는 주거복지센터에 피해 사실 신고
- 피해확인서 및 전세계약서 등 서류 제출
- 전세보증금 반환보증 및 임시거처 신청
- 지원금 수령 후 거주 및 금융지원 실행
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지원 대상 자격 요건은?
정부 지원을 받으려면 무조건 모든 전세사기 피해자에게 해당되지는 않아요. 특정 조건이 충족돼야만 자격이 인정되는데요, 대표적인 기준은 ‘사기 혐의 인정 여부’와 ‘보증금 반환 불능 상태’입니다. 특히, 피해자가 무단점유자나 명의 대여자일 경우는 제외될 수 있으니 주의하세요.
대책 시행 일정 및 혜택 정리
| 시행 항목 | 시행 시점 | 주요 혜택 |
|---|---|---|
| 보증료 전액 지원 | 2025년 1월 | 연간 최대 50만 원 절감 |
| 공공임대 우선권 | 2025년 3월 | 신혼부부 포함 대상 확대 |
| 피해자 전용대출 | 2025년 상반기 중 | 연 1.5% 저금리 대출 |
전세사기 예방을 위한 필수 체크리스트
- 등기부등본에서 근저당권 여부 꼭 확인하기
- 공인중개사 확인서, 계약서 원본 등 문서 보관 철저히 하기
- 보증금 반환보증 가입 필수! 꼭 가입 조건 확인하기
- 집주인 신용정보 검색 가능한 ‘렌트가드’ 서비스 활용하기
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